财经365讯（编辑 钱多多）可以预见的是，拥有全中国稀缺的南向观海资源、大连的核心城市地位、融创的品牌效应等诸多优势的融创·海逸长洲，其未来价值可期。

　　1、海滨城市

　　大连风景独好

　　历数中国的海滨城市，南有三亚的细软沙滩，北有大连的旖旎风情。大连素有“浪漫之都”的美誉，有人如此形容大连的美：海天白云，碧海蓝天。大连依山傍海，年平均气温10摄氏度，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。宜居的环境，始终是大连这座城市的魅力核心。

　　| 大连星海广场

　　近年来，海南全面限购、限贷，加上海南这两年房价上涨过高，以及其他不利因素，导致三亚热已成过去，而大连则还处于价值洼地，成长空间较大，潜力无限。

　　对比全国的发展，东北要向南看，大连作为东北经济发展最好的城市、唯一的计划单列市，发展更是要向南看。此外，相比于沿海的其他几个计划单列市，如深圳、厦门、青岛以及宁波，大连的房价是最低的，其他城市的房产均价每平米均在三四万元以上，而大连只有1.2万元每平米。在经济总量或经济发展差不多的情况下，大连的房产价格明显被大大低估。就连东部的沈阳、哈尔滨的房产价格都快赶上大连了。

　　就大连本身的房地产市场而言，大连的房产价格也明显低于其本身的价值，是价格洼地。从2013年下半年开始，大连的房产价格一直处在涨幅缓慢甚至是价格下降的态势，其房价涨幅水平要远远低于其他1.5线城市甚至是2线城市的房价涨幅水平。只有2017年上半年在全国房地产市场整体向好的大环境下，大连的房价才有了明显的涨幅，但在全国主要城市涨幅对比中还是处于较低的水平，尤其是在沿海城市中更是涨幅最低的城市，大连的房产整体均价每平米只有12000元左右，而其他沿海城市或是同等经济量级城市的房产均价每平米都在15000元以上。

　　由此可见，目前大连的房价还处于价值洼地，对购房者来说这是选择大连的最好时机。

　　2、融创进连

　　开启大连地产新时代

　　正是看中了大连房地产市场的良好未来潜力，融创在今年进入了大连。

　　融创是什么来头?

　　| 融创·苏州桃花源

　　请看一组数据：据融创中国2017年年报显示，2017年融创中国实现合同销售金额为3620.1亿元，位居行业第四。报告期内公司实现营业收入658.7亿元，同比增长86.4%;毛利136.3亿元，同比增长181.1%;毛利率20.7%，较去年同期的13.7%提升了7个百分点。公司拥有人应占溢利110.0亿，同比大增344%;公司拥有人应占核心净利111.2亿，同比增长259.1%。

　　除了规模，融创更是凭借其高端精品、幸福家等战略赢得了消费者的良好口碑。

　　目前，融创已经进入了全国60余个一线、环一线及核心城市，打造了300余个高端精品项目，例如北京壹号院、北京西山壹号院、西安壹号院、苏州桃花源等。

　　| 北京壹号院

　　| 北京西山壹号院

　　据数据显示，2016年，融创项目的平均售价达到了20480元/平方米，而万科项目的均价为13000元/平方米、碧桂园项目的均价为8170元/平方米、恒大项目的均价为8140元/平方米，在全国TOP10房地产企业中融创项目的单价最高，足见融创项目的高端化。

　　凭借优质的产品和良好的服务，融创在聚焦深耕的核心城市一直保持着领先的市场地位。截至2017年底，融创在天津、重庆、无锡、西安等城市稳居销售冠军宝座;杭州、武汉权益榜第一，其他城市也名列前茅。

　　| 融创·天津复康路11号

　　此次，融创进入大连，也是为深耕大连市场而来。

　　3月25日，一场名为“‘为了大连的澎湃时代’2018幸福家品牌盛典暨融创大连城市发布会”的召开，宣告了大连地产融创时代的开启。发布会当天到场人员约1000人，吸引了大连全城的关注，引起了很大的轰动效应。此外，更有央视著名主持人水均益先生和国际著名设计师王大君先生到场助阵。

　　| 融创中国执行董事、执行总裁、华北区域集团总裁迟迅先生

　　| 水均益先生

　　4、海逸长洲

　　值得期待的海景美宅

　　如果问大连最不缺的是什么?那一定是热爱大海的人们以及以海为邻的生活。

　　然而，大连虽然处处都是海岸线，遍地都是海景房，但若要问大连最美的风景在哪里?那一定是南向海景，“面朝大海，春暖花开”，这是最令人心生向往的美丽居住地。在大连，如果想看南向海，最好的地方有两个，一个是位于市中心著名的星海广场，一个是在开发区滨海大道。

　　据了解，融创进军大连的第一个项目——融创·海逸长洲位于大连市开发区滨海路，是大连城市核心的一线海景高端项目，融创将用一线城市的标准精心打造。

　　从选址上来看，融创就充分利用了“南向观海”的地块资源，为项目建成后的居住体验打下了良好的基础。

　　从规划建设上看，融创·海逸长洲占地约41.3万平米，总建筑面积118万平米。住宅产品类型由洋房、高层、超高层组成。总户数约为9584户，如此规模，从而成为大连备受瞩目的万人社区，更是大连海岸线上的新理念住宅。

　　洋房产品排列于项目南侧中心腹地，是融创在滨海区域首次打造的品质感宽景洋房作品，不同于一线滨海地块纯高层产品的布局常态;17层高层产品，排布于西侧洋房与高层之间，井然有序;高层及超高层产品，尽享难得、无遮挡的一线观海视野。

　　整体布局南低北高，错落有致，相得益彰：对于洋房产品而言，不仅拥有相对独立、私密的组团环境，又有效阻隔了周边道路等外界因素对生活环境的干扰;而对于高层产品而言，不仅其南向观海视线不受遮挡，洋房组团本身区域情景的打造，也成为高层视野内独特而丰富的园林景观;同时高层错位排布，不仅使每个楼栋都享有不同角度的观海视野，而且尽可能规避楼栋间的视觉对视，增加了业主生活的私密性。同时南低北高的排布，也可以充分提升每栋楼的采光效果。

　　可以预见的是，拥有全中国稀缺的南向观海资源、大连的核心城市地位、融创的品牌效应等诸多优势的融创·海逸长洲，其未来价值可期。

　　想象一下，未来住在融创·海逸长洲的房子里，闲暇时，你可以到海边，循阳光海岸线信步流连，尽情享受阳光、白云、海韵的独特景致，这是不是生活本应该拥有的样子?想了解更多财经资讯，请关注财经365！

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