2007年-2017年，中国普通居民有两个金融数据发生了根本性的变化。
1、居民储蓄率，48.8%降为7.7%。
2、居民债务率（杠杆率），18%升到50%。
一，名词解释
居民储蓄率，月存款占月收入比例。月入一万，存两千，储蓄率就是20%。
居民杠杆率，月还债额占月收入的比例，负债包括房贷月供，卡债，花呗，校园贷，民间借款等。月入一万，房贷五千，债务率是50%。
二，大家都是债务人
居民存款越来越少，居民债务越来越大。这符合一般人的直观感受。只要一买房，你家就进入最低生存模式了，什么钱也不想花，一心一意还房贷，夏天打车都舍不得。
现在，银行要求月供低于收入的一半，实际上大量的购房者做高了月收入。举例，屌丝买房贷款300万，月供1.6万，月收入要做高到3.2万，很多家庭根本达不到这个标准，实际收入可能也就是两万多，去掉月供，只剩下六千块生活费了，然后啃老或者零零碎碎搞点野路子钱。
三，绝不赖账的原因
购房者能够忍受这个危险的债务率，基于两个原因：
1，房价会涨，
2，工资会涨。
只要熬过三五年，就是人生大赢家。购房者再苦再累也要还债，不愿意违约。
四，今后怎么办？
我们的商业诚信度其实是很差的，不执行法院判决的老赖比例，肯定远远超过欧美，还理直气壮，不以为耻。你去看看动迁小区里的人，物业费能够收到六成就算好的了。各地各级法院最大的痛苦是，老赖实在是太多了，执行难。
但是，购房者却普遍守约，全世界坏账率最低的领域，说白了就是：购房者抱有巨大希望，今后会赚钱。
如果限购继续，工资不涨，m2不涨，没有出现新的经济大发展，房价肯定会跌的。这时候，购房者，买小户型的主要是中低收入人群，买豪宅的都是收入不稳定的商人，内心就超级失望了。几千元熬一个月，生活质量这么差，还要持续二十年，我想很多人可能就熬不住了。因为失去希望了。
与此同时，房价下跌后，购房者吃亏的心理就非常强烈了。房价下跌不是开玩笑的，京沪下跌10%，就是50万，一般家庭直接崩溃了。下跌20%，你家损失100万现金，估计会直接昏厥过去。那时候银行再去逼他按时还月供，可能不是那么容易了。举个例子，你看看亏了几万元的股民是什么吊样，你就知道了。
五，观点
既然银行把亿万居民引上了高负债的路，那银行就要保证绝大多数人能够安全的走出来，这是基本责任，底线责任，否则银行。
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