导读：郁亮卸任万科总裁、CEO

　　　全国数家银行暂停房地产开发贷

　　　中国上市互联网企业总市值接近9万亿

　　　去年家电等进口商品不合格率近3成

　　　去年中国外卖市场规模超2000亿

　　　刘姝威连发五问再怼宝能

　　　小米或于今年下半年赴港上市

　　　“旅行青蛙”下载量中国占95%

　　　周三创业板跌近3%

郁亮卸任万科总裁、CEO

1月31日晚，万科A公告称，董事会决定聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。董事会主席郁亮不再兼任公司总裁、首席执行官。

最受外界关注的是，祝九胜原先掌管万科事业合伙人持股平台盈安合伙使用的资管计划，包括盈安合伙通过国信金鹏1号、金鹏2号资管计划等。（每日经济新闻）

｜点评｜ 别误会，郁亮还是万科的董事长，只是把他原来的职务分给了祝九胜。万科家大业大，董事长和CEO分肩挑也属正常。郁亮做上王石的大位后，自然要完成角色转换，更多是思考集团的整体发展战略等问题。

在刘姝威公开信怒怼宝能系资管计划的背景下，万科此举是否别有深意，不得而知。但如果要说祝九胜会更熟悉资本运作，可以弥补此前万科对资本市场和资本管理的短板，也可以说得过去。

全国数家银行暂停房地产开发贷

1月31日消息，部分银行已暂停受理房地产行业新增授信，或暂停房地产开发贷业务。同时，信托业人士透露，在严监管背景下，信托公司地产融资业务更趋审慎。

不过，多位银行人士也表示，涉及长租公寓、租赁住房等租赁地产类REITs业务正成为新兴的融资渠道。目前授信对于租赁类的地产项目较为开放，相关授信发放周期也比较短。（中国证券报）

｜点评｜ 在楼市调控大环境没有发生大变化的情况下，房企的资金依然延续去年年底紧张的态势。所以最近很多房企在新楼盘开盘时，对付全款的业主采取优先选房等优惠政策，以求在短期内尽快回笼资金。

值得注意的是，在面对租赁住房市场时，银行对租赁地产类REITs业务的态度比较开放，资金也相对朝租赁倾斜。因此，如果能解决租赁市场盈利模式的问题，未来该领域的发展前景会被普遍看好。

中国上市互联网企业总市值接近9万亿

1月31日，中国互联网络信息中心（CNNIC）发布第41次《中国互联网络发展状况统计报告》。截至去年12月，中国网民规模达7.72亿，普及率达到55.8%，超过全球平均水平4.1个百分点。

数据显示，中国境内外上市互联网企业数量达到102家，总体市值为8.97万亿人民币，腾讯、阿里巴巴和百度公司的市值之和占总体市值的73.9%。此外，中国网信独角兽企业总数为77家，北京占比为41.6%，上海占比为23.4%。（第一财经）

｜点评｜ 在人工智能等新技术的推动之下，中国互联网领域正处于产业融合的阶段。并且这只是已经上市企业的统计数据，如果考虑中国数量众多的初创公司和独角兽企业，那么整体的规模会更加庞大，也会给经济带来更加强劲的内在动力。

不过，从报告中的数据可以看到，仅BAT三家就占据了整体的四分之三，再加上属于BAT各自版图内的企业，几乎整个中国互联网领域就被瓜分殆尽了。而被巨头垄断的市场往往缺乏持久的活力，因此，还是希望有更多的互联网企业黑马涌现出来。

去年家电等进口商品不合格率近3成

1与31日消息，质检总局公布的数据显示，2017年，在全部抽查商品中，与消费者密切相关的进口商品质量状况不容乐观。其中，家用电器、服装、家用纺织品、牙刷、湿巾、学生用品等进口消费类商品不合格率达28.3%。

据了解，此次抽查商品涉及机电、轻纺和化工三大类别，全国共计抽查进出口商品6769批次，检出不合格产品1891批次，不合格检出率达27.9%。其中，进口商品不合格检出率28.2%，出口商品不合格检出率27.0%。（界面新闻）

｜点评｜ 如今随着网上购物的兴起，海淘、海外购等消费新模式也越来越流行。但同时也要注意其背后的消费陷阱，并不是说海外的所有东西都是好的，而且很多所谓的海淘其实是“Made in China”，从国外绕了一圈回来，成本还增加了不少。

从另一个角度来看，消费者之所以喜欢海外购，是因为国内的同类产品还不够好。也就是说，当前国内企业的转型升级步伐还必须得加快，以满足消费者对产品品质的需求。

去年中国外卖市场规模超2000亿

1月31日消息，据《2017中国外卖发展研究报告》显示，2017年中国在线订餐市场预估规模为2046亿元。其中，从2013年至2017年，在线订餐用户规模从1.1亿人增长至3亿人，目前外卖平台整体月活跃用户数为8000万左右。

据美团外卖数据，其订单的平均配送时长从2015年的38分钟，缩短至2017年的28分钟。此外，在使用了外卖平台后，52%的用户下厨次数减少，随着外卖服务的普及，35%的用户可以接受租房没有厨房。（工人日报）

｜点评｜ 其实，外卖早在很多年前就已经产生了，以往都是通过发传单、电话预约的方式订购，操作起来很不方便。随着在线订餐平台的兴起，外卖行业才迎来了真正的春天。如今，在线订餐不仅改变了餐饮业，同时也改变了人们的生活方式。

在城市中工作生活，就餐时间短成了人们点外卖最重要的原因。另外在极端天气下，比如最近的下雪天，不想出门也不想做饭，拿起手机点几下，等外卖送上门就好了。

刘姝威连发五问再怼宝能

1月31日，刘姝威再度发文，连发五问质疑宝能投资的《澄清公告》，其中包括没有证券监管机构的批准，谁有权力“延长前述资管计划清算期”？为什么没有依法公告“延长前述资管计划清算期”等？

同时，刘姝威还称钜盛华作为委托人的七个资产管理计划的杠杆达到2倍，属于高杠杆资金。这部分违规资金正是目前金融市场着力清理的。昨日，截止收盘，万科A报价37.56元，涨幅3.30%。（第一财经）

｜点评｜ 刘姝威连续两天炮轰宝能，引来资本市场一片哗然。虽然未必会有人买账，但把事情摊牌，对万科未来的发展也有好处，至少投资者和企业心里都吃了颗定心丸。

不过哪怕是有什么新政策，对过去的资管计划也应新老划断，给出一定的过渡期。对万科这么大体量的企业而言，让宝能直接清盘显然会造成资本市场的大动荡。刘姝威以防范金融风险的名义怒怼宝能，如果弄巧成拙，引爆新一轮的金融风险，这会是她想要的结果吗？

小米或于今年下半年赴港上市

1月31日消息，手机制造商小米基本锁定今年第三季于港交所上市，目标估值为900亿至1100亿美元（约7020亿至8580亿港元），预测市盈率（PE）约60倍。按照这个算法，小米将成为2014年阿里巴巴之后上市规模最大的科技公司。对此，小米方面表示不予置评（新浪财经）

｜点评｜ 虽然目前消息的具体细节还不一定是真的，但小米将要上市这一点是可以确定的。并且，从各方面来看，小米若想在A股上市，肯定要花费很大一番功夫，因此港股成了不得已也是合理的选择。

虽然小米的估值冲的有些高，但毕竟在国内已经算是最好的互联网企业之一了。而今年又恰逢互联网企业的上市潮，如果A股市场无法留住类似小米的优秀科技企业，无疑是有些遗憾的。因为只有优质的的企业上市，才能真正起到活跃股市的作用。

“旅行青蛙”下载量中国占95%

1月31日消息，近期日本手游“旅行青蛙”红遍中国内地，相关开发商的数据显示，该游戏在APP应用商店的下载量已突破1000万，中国占95%，日本仅2%，美国为1%。目前，开发团队正研究游戏流行的原因，正在讨论今后增加中文、英语等多语言版本。（参考消息网）

｜点评｜ 最近，这款来自日本的游戏在身边大火，而从下载量来看，在日本却没有掀起太大的波澜，这倒是个比较特殊的现象。不过，《旅行青蛙》确实触及到一些年轻人内心的真实需求，它粘住了原本不玩游戏的用户。

这也给游戏开发商提供了一个很好的思路，并不是只有充满打斗场面、竞争性或者氪金（花钱）的游戏才有市场，一只慢节奏生活的青蛙也能聚集相当高的人气。

周三创业板跌近3%

1月31日沪深两市股指低开后弱势震荡，沪指盘中宽幅震荡一度跌逾1%，并跌穿20日均线。不过，随着银行、保险以及白酒等蓝筹板块拉升护盘，沪指尾盘跌幅显著收窄，上证50指数更是涨逾1%。深圳市场全天表现较弱，逾百只个股跌停。其中，创业板指大幅跳空低开后持续下探，逼近前期低点。

截至收盘，上证综指收报3480.83点，跌幅0.21%；深证成指收报11159.68点，跌幅1.06%；创业板指收报1735.06点，跌幅2.66%。（第一财经）

｜点评｜ 最近一段时间，A股在3500点上下已经徘徊了好久。如果前两天没有减持的话，到现在已经基本都被套牢了。只不过，看周三白酒、银行和保险等板块有蠢蠢欲动的迹象，说明大盘还是有希望继续往上走。

比较麻烦的是中小创，前两天刚刚有点起势，昨天又狠狠地跌了下去。虽然目前中小创的整体估值处于比较低的阶段，但属于他们的机会是否已经来到还要打个问号。对投资者来说，能够在股市里面赚钱的不是因为运气好，往往是因为坚守纪律。