房产频道: 保险 / 汽车 / 房产 / P2P /

  财经365讯(编辑 钱多多)根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯,因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从类型上区分,大致有10~12层的小高层住宅,13~24层的高层住宅。

  随着社会经济飞速发展,土地资源有限的情况下,房子向高空发展,电梯房在一定程度上能够提高土地利用率、节约土地资源。因此购房者们遇到最多的房源就是电梯房。那么选择电梯房需要考虑哪些因素呢?

那么选择电梯房需要考虑哪些因素呢?

  一、看户梯比

  户梯比的意思就是住户跟电梯的比例了,我们购房的时候一定要看清楚房子所拥有的电梯数量和每层的住户数量。不同的梯户比影响的不仅是购房者的居住舒适度,还影响到房屋价值。常见的梯户比包括:一梯一户、一梯两户、两梯四户等。

  一梯一户:内部的户型一般采光佳,舒适度高,个人私密性也强,购房者可以享受电梯直达到家的感觉,但相对而言,这样的房子公摊面积也大。

  一梯两户:一梯两户的房子通风良好,通透,舒适性和私密性也非常好,仅次于一梯一户的。但是整栋楼只有一个电梯可使用,若是碰到电梯维修,那么住在高层的住户会很不方便。

  两梯四户:两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计,虽然都无法保证真正的通透,但整体的采光通风效果还是可以的。结构设计也不错,公摊面积也不大,得房率大部分都较高。

  其他:目前市场上也存在一些高梯户比的房子,可能会达到三梯八户、三梯十户、四梯十二户等,一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上,每层的户数多,户型小,户型质量参差不齐,其中奇葩户型也不少,小编不建议入手。

  二、看周围环境

  如果电梯房子周边是靠近一些交通枢纽,楼下就是公路、大马路、铁路等等,那么建议大家还是选择较高的楼层吧,不然中低层噪音会影响居住舒适度。

  三、看物管水平

  购房者选择电梯房最重要看的一点,还是物业团队的管理水平,建议选择一些优质的物业,例如拥有国家一级物业资质的公司,这类公司的运作都会比较正规,电梯维护更新都会比较到位。

  四、看楼层

  电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

  电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。密度越低,居住品质越高。想了解更多财经资讯,请关注财经365!

本文“电梯房怎么选?购房者需看准四个要素!”由财经365首发,欢迎转载,转载请带上本文链接。
免责声明:财经365(www.moban5.cn)发布的所有信息,并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责,投资者据此操作,风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限 于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请联系我们或致函告之 ,本站将在第一时间处理。关注财经365公众号(caijing365wz),获取最优质的财经报道!

相关阅读
  • 这次房地产可能再不是托底中国经济的主力了

    这次房地产可能再不是托底中国经济的主力了

    财经365讯(编辑 章馨),七部委联手整治中国楼市乱象、棚改货币化安置力度减弱、房企海外发债再受严监管,...最近针对中国房地产的一系列举措,显示即便在外界普遍预期中国经济下半...

    2018-07-08 09:53:00 财经365综合
  • 如果有一天你换不起房贷了该怎么办?

    如果有一天你换不起房贷了该怎么办?

    财经365讯,买房很辛苦,付了首付,钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷!天有不测风云,假如有一天,你忽然还不起房贷了,该怎么办?房贷逾期有什么影响?1、产生罚息,根据与银行签订的贷款合...

    2018-07-01 08:59:00 法治东台
  • 上市公司频繁卖房创收 Why?

    上市公司频繁卖房创收 Why?

      盘活存量资产也好,快速回笼资金也罢,一个不容忽视的现象是,A股上市公司近期“卖房创收”的案例逐渐增多。  金智科技今日发布的公告显示,公司拟以3308.16万元的价格将其位...

    2018-06-28 09:49:00 上海证券报
  • 杭州摇中5套房人:“我就是运气好!”

    杭州摇中5套房人:“我就是运气好!”

      “我就是运气好!”摇中杭州5套房的周先生回应了:我没违法。  三摇三中的周某,成了网红,  很快,他的更多信息被网友扒了出来,  他参与摇号买房的公司包括,  杭州悦乐汽...

    2018-06-27 10:24:00 财经365
  • 少奋斗10年?深圳女买房:1天半筹200万

    少奋斗10年?深圳女买房:1天半筹200万

    (原标题:深圳女子摇号买房:一天半筹200万 她希望换回“少奋斗十年”)南都讯 上周五,深圳楼市历经了一次“排队打印资料”的热闻传播,消息在网络流传甚广。深圳市规土委还对自媒体...

    2018-06-25 10:43:00 网易新闻

本文电梯房怎么选?购房者需看准四个要素!由财经日报网首发,欢迎转载,转载请带上本文链接。
免责声明:财经日报网(www.caijingribao.com)发布的所有信息,并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责,投资者据此操作,风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限 于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请联系我们或致函告之 ,本站将在第一时间处理。 分享到: 新浪微博 微信

扫描左侧二维码
看手机移动端,随时随地看 股票 新闻