财经365讯（编辑 钱多多）2017年，在我们常吐槽的新一线城市中，武汉是经常被提及的。
捆绑精装修，茶水费，全款买房等等，很多刚需就这样白白损失了购房机会。
但今年情况有点不同。在保护刚需上，武汉今年的动作要领先很多新一线城市。
前几天，武汉发出了一则通知，要求备案均价低于1.8万，建面不超过120平米的楼盘，必须采取公证摇号的方式卖房，而且必须保证4成的房子被用于优先选房。而参与优先选房的人必须在武汉获得购房资格，且近3年内在武汉无住房交易记录。
看懂了吗?武汉今年要为无房的刚需家庭兜底，确保4成的房子被刚需买走。
在全国各地都重点发力租房市场，强调租房落户的时候，武汉在这个时候划出一部分的房源专供刚需，这个诚意很大了。
这还不够，武汉还有更多的规则来帮助刚需买房。
比如在一份关于“全过程监管”的通知中，开发商预售前上报销售方案，获批后不得改动，在申请预售证前，还得签承诺书，承诺规范开展销售活动。开发商获批预售证后必须10日内一次洗全部公开销售，销售时间必须在9点至20点之间。人数多于房源的项目，应该采用公正摇号的方式买房。相关惩罚措施则是将房企记入信用档案，并冻结资金。
全过程无死角监控，开发商再搞什么小动作真的很难了。
剩下一个问题就是，房价低于1.8万的项目才会要求4成的房子优先卖给刚需，那么房价低于1.8万有希望增加吗?
3月17日，我们注意到长江日报上有一篇文章，标题是《市房管局党组书记、局长邓万想:一把尺子量到底顶住压力稳房价》。
这篇文章大家可能不爱看，但其实里面干货非常多。
一起来看看我认为的几个关键点:
1、“2016年6月，率先提出要强化商品房预售许可管理，明确了月均涨幅不超过100元/平方米的要求。”
2、通过不断的思考和探索，总结提出了“三同五比照”的价格指导措施，即同地段、同品质、同价位，比照土地成本、比照建安成本、比照财务成本、比照适当利润、比照其他因素。
这篇文章如果结合去年11月份湖北省住建厅的一则通知，会有更多收获。在这则通知里，湖北要求各市新房销售均价不超过1-10月份的水平，而且要求2018年新房均价必须与人均可支配收入增速相适应。
这些信息综合起来，就是开发商已经只能被动接受，给你一个价格，要卖就卖，不卖就不压着你的预售证，再压减备案价。在这种情况下，开发商捂盘就等于将自己置于险境。
此外，按照房地产开发周期计算，今年会有不少高价地入市，按照“三同五比照”的定价策略，价格也可能略贵，进而推涨房价。
为了对冲价格上涨压力，或许会有更多地段远一点的房子入市，比如四环周边的房子，事实上这些地段已经是刚需买房的主要区域了。所以，单价低于1.8万的刚需房数量应该是不少的。
地段虽然远一点，但给刚需的房源却有可能更多，对于武汉这种级别的城市来说，已经挺难得了。想了解更多财经资讯，请关注财经365！
本文“2018年，对刚需最友好的城市可能是武汉!”由财经365首发，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：财经365（www.moban5.cn）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。关注财经365公众号（caijing365wz)，获取最优质的财经报道！
财经365讯（编辑 章馨），七部委联手整治中国楼市乱象、棚改货币化安置力度减弱、房企海外发债再受严监管，...最近针对中国房地产的一系列举措，显示即便在外界普遍预期中国经济下半...
财经365讯，买房很辛苦，付了首付，钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷！天有不测风云，假如有一天，你忽然还不起房贷了，该怎么办？房贷逾期有什么影响？1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合...
盘活存量资产也好，快速回笼资金也罢，一个不容忽视的现象是，A股上市公司近期“卖房创收”的案例逐渐增多。 金智科技今日发布的公告显示，公司拟以3308.16万元的价格将其位...
“我就是运气好！”摇中杭州5套房的周先生回应了：我没违法。 三摇三中的周某，成了网红， 很快，他的更多信息被网友扒了出来， 他参与摇号买房的公司包括， 杭州悦乐汽...
（原标题：深圳女子摇号买房：一天半筹200万 她希望换回“少奋斗十年”）南都讯 上周五，深圳楼市历经了一次“排队打印资料”的热闻传播，消息在网络流传甚广。深圳市规土委还对自媒体...
本文“2018年，对刚需最友好的城市可能是武汉!”由财经日报网首发，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：财经日报网（www.caijingribao.com）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。
