财经365讯（编辑 钱多多）威海房价是多少呢?小编根据相关房价网整理如下：威海4月二手房均价 8661 元/m²，威海3月二手房均价 8568 元/m²，环比上月上涨 1.09% ↑，同比去年同期上涨 32.45%。
再来了解一下威海是其他区域部分房价走势，经区4月二手房均价 10277 元/m²，经区3月二手房均价 10203 元/m²，环比上月上涨 0.73% ↑，同比去年同期上涨 47.15%。
环翠4月二手房均价 9518 元/m²，环翠3月二手房均价 9325 元/m²，环比上月上涨 2.08% ↑，同比去年同期上涨 38.34%。
高区4月二手房均价 9279 元/m²，高区3月二手房均价 9096 元/m²，环比上月上涨 2.02% ↑，同比去年同期上涨 35.64%。
乳山市4月二手房均价 3956 元/m²，乳山市3月二手房均价 3936 元/m²，环比上月上涨 0.52% ↑，同比去年同期上涨 28.11%。
荣成市4月二手房均价 5448 元/m²，荣成市3月二手房均价 5237 元/m²，环比上月上涨 4.05% ↑，同比去年同期上涨 31.25%。
文登市4月二手房均价 5162 元/m²，文登市3月二手房均价 5145 元/m²，环比上月上涨 0.33% ↑，同比去年同期上涨 24.18%。
买房子办产权证是最关键的一步，只有拿到房产证，房子才真正算是买房人的财产。曾有人问：房产证的办理时间要多久，哪些房子不能办证?
正常情况下，买新房的话，开发商代办需要受理日起20个工作日左右;买二手房办理产权更名需要7-10个工作日，具体每个地区房产登记部门的要求会有差异。
在现实生活中，买房人会遇到产权证不能马上办下来的情况，影响整个买房流程，究其原因主要有以下几点：
一是交易的房子还处于抵押状态。
这种情况有的是因为原房主还没有还清房子贷款，或者房子被*押用于申请其他贷款，新房的话就是开发商用现在的项目办理抵押贷款，用来回笼资金开发新的项目。
二是房屋还未通过审核。
主要是指没有获得房屋预售许可，不是合法的项目。包括《商品房销售(预售)许可证》在内，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等俗称的“五证”齐全，才是合法的项目。另外，在这“五证”中，《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有《商品房销售(预售)许可证》，说明这房子是五证不全的。
三是被法院查封还未解封。
有些房子涉及了经济纠纷被法院查封，在解封以前也是不能办理产权证的。
四是房子没有结清相关税费。
买房需要交税，新房主要是契税，二手房主要是契税、个税、增值税，在没有结清相关税费之前，房产登记机构也是不能办理产权证的。
因此，能否办理产权证主要取决于房子的合法性以及房子的抵押状态，可以大致总结出市面上五种房子不能办理产权证：
1利用集体土地开发的项目(如小产权房)
2没有获得批准的房子(五证不全)
3土地或者房屋未解除抵押的房子
4拖欠房屋交易税费的房子
5土地或房屋被查封的房子
不能办理产权证，意味着购房人还没有获得房子的合法产权，将无法享受应有的权利，风险多多。
1、房子被一房二卖
在没拿到产权证以前，卖家完全有可能把房子卖给另外一个人，产权证上写着另外一个人的名字，接下来就要面临复杂的维权过程，让人苦不堪言。
2、房子被抵押，购房人可能钱房两空
曾有购房人遇到过这种情况，自己交了定金首付、签了合同，结果因为原房主欠了别人的钱，房子被银行抵押用来还债，可能又是一个钱房两空的结果。
3、无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动
我国对于物权采用登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，没有产权证，意味着没有获得房子的所有权，不能进行买卖交易、继承、赠与、出租、抵押等活动，房屋变现能力被“封印”。
4、房屋被征地、拆迁，无法获得补偿款
还有一种可能就是，如果房屋所在土地被征用，将不能获得补偿款。
以上就是小编为大家带来的威海房价相关内容，想了解更多财经资讯，请关注财经365！
本文“威海房价最新消息：4月二手房均价8661 元/m²”由财经365首发，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：财经365（www.moban5.cn）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。关注财经365公众号（caijing365wz)，获取最优质的财经报道！
财经365讯（编辑 章馨），七部委联手整治中国楼市乱象、棚改货币化安置力度减弱、房企海外发债再受严监管，...最近针对中国房地产的一系列举措，显示即便在外界普遍预期中国经济下半...
财经365讯，买房很辛苦，付了首付，钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷！天有不测风云，假如有一天，你忽然还不起房贷了，该怎么办？房贷逾期有什么影响？1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合...
盘活存量资产也好，快速回笼资金也罢，一个不容忽视的现象是，A股上市公司近期“卖房创收”的案例逐渐增多。 金智科技今日发布的公告显示，公司拟以3308.16万元的价格将其位...
“我就是运气好！”摇中杭州5套房的周先生回应了：我没违法。 三摇三中的周某，成了网红， 很快，他的更多信息被网友扒了出来， 他参与摇号买房的公司包括， 杭州悦乐汽...
（原标题：深圳女子摇号买房：一天半筹200万 她希望换回“少奋斗十年”）南都讯 上周五，深圳楼市历经了一次“排队打印资料”的热闻传播，消息在网络流传甚广。深圳市规土委还对自媒体...
本文“威海房价最新消息：4月二手房均价8661 元/m²”由财经日报网首发，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：财经日报网（www.caijingribao.com）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。
